淡海新市鎮三房  淡水買屋 / 淡水買房 - 北部土地廠房房屋新品川大3房高樓採光有景觀雙衛開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 63

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：33.6 萬/坪
地址：新北市淡水區沙崙路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新品川
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.997 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.307 坪
附屬建物面積：3.318 坪
共同使用：21.372 坪
車位坪數：8.504 坪
土地面積：7.88 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-142
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3819 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：天生國小、台北海洋科技大學
鄰近公園：淡海新市鎮溪畔公園
附近交通：沙崙路一段公車站、淡水輕軌台北海洋大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視空間舒適度與環境品質的買方。

此物件位於淡水新市鎮核心區，具備相當高的居住品質。對於一般購屋者而言，最吸引人的賣點在於「高樓層景觀」、「雙衛開窗通風」以及「包含車位」。尤其是淡水氣候潮濕，浴室有窗戶能大幅改善居住體驗，這是同價位或相似坪數物件中較少見的優勢。此外，屋主已完成的精裝修讓您省去大筆裝潢支出，對於追求效率的購屋者而言非常親切。

然而，是否決定購買仍需考量您的財務狀況與通勤需求。1,680 萬的總價屬於中高價位投資，建議確認貸款條件是否充裕。若您未來計劃長期居住，並期待輕軌與淡江大橋帶來的生活便利性提升，此物件是一個兼具實用性與保值潛力的選擇。若您是短線投資或必須緊密依賴台北市區通勤者，則需進一步評估交通動線是否符合您的時間成本預期。

問與答

我要發問

北部土地廠房房屋

陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)

暱稱：陳怡伶&高譽庭

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-567615

訂閱：3 (加入)

淡水新芝蘭直營店

經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號: 108登字第342274號

北部土地廠房房屋陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106

不定期更新不動產相關資訊把複雜的房產知識，變簡單。　 ?️ 專注不動產知識的「影像轉譯」 ? 拆解法規術語，交付實戰智慧 ?️ 陪你在房產路上，精準避坑、聰明決策　 —— 讓專業，成為你最堅強的後盾。

室內電話：0938306125

我家粉絲團